J-REITとは

投資家から集めた資金により不動産物件を購入し、それら物件から得られる
賃貸料収入や売却益等を配当原資として投資家に配当を行う金融商品です。
J-REITは「Japan - Real Estate Investment Trust」の略称です。

J-REITは大きく分けて、会社型と信託型の二つの形態があります。このうち、
米国で人気を得て日本でも大きな期待を担っているのは会社型の方です。

会社型の仕組みは株式会社とほぼ同じで、投資家はREITから株式会社の株式に
当たる投資口を得て、収益の90%以上の配当を得ることになります。

投資家には投資証券が発行され、株と同じように4桁の証券コードが割り
当てられていて東証で売買が可能です。

このREITの登場により個人では困難だった不動産投資が、比較的無理の
ない金額で可能になりました。

株式投資や国債と比較するとREITは「ミドルリスク、ミドルリターン」の
投資商品といえます。